8 rue Oberkampf

Paris 11e · Studio · 28 m²

Voir l'annonce originale →·9 tx. DVF dans 300m

Prix annonce

215 000 €

DVF médian 300m

224 000 €

Score pépite

0/ 100

MARCHÉ

Décote réelle

-4.0%

Rendement est.

5.3%

Coeff DPE

×0.45

Travaux

25 200 €

Décomposition du score

Formule Aurimmo v1.0 — pondération par défaut

Décote DVF

-4.0%

Prix annonce 215 000 € vs reconstitution 245 800 €

Poids

50%

Classe DPE

E — Très peu performant

Coeff ×0.45 · Travaux estimés 900 €/m² → 25 200 €

Poids

25%

Rendement locatif

5.3%

Loyer estimé : 950 €/mois · Surface 28 m²

Poids

25%

Calcul détaillé

Valeur foncière DVF78 400 €

Valeur construction BT0179 800 €

Valeur reconstitution brute546 222 €

Coeff DPE E×0.45

Valeur reconstitution corrigée245 800 €

Prix annonce215 000 €

Coût travaux estimé25 200 €

Prix de revient total240 200 €

Localisation

8 rue Oberkampf, Paris 11e · Leaflet.js

Historique DVF

Transactions DVF — rayon 300m

Source : data.gouv.fr · 7 transactions sur 24 mois

7 296€/m² médiane

Date	Adresse	Surface	Prix total	€/m²	vs médiane
8 nov. 2023	43 rue de la Roquette	68 m²	487 000 €	7 162	-1.8%
21 sept. 2023	51 rue de la Roquette	74 m²	512 000 €	6 919	-5.2%
14 juil. 2023	38 rue de la Roquette	55 m²	398 000 €	7 236	-0.8%
3 mai 2023	55 rue de la Roquette	82 m²	601 000 €	7 329	+0.5%
17 mars 2023	41 rue de la Roquette	47 m²	348 000 €	7 404	+1.5%
28 nov. 2022	49 rue de la Roquette	91 m²	658 000 €	7 231	-0.9%
5 sept. 2022	36 rue de la Roquette	63 m²	472 000 €	7 492	+2.7%

Évolution €/m²

Personnaliser le scoring