Ajustez la pondération de chaque composante. L'aperçu recalcule en temps réel le score de vos 5 dernières analyses.
Écart entre prix annonce et médiane DVF 300m
Coefficient DPE × coût de rénovation estimé
Rendement brut annuel estimé (loyer / prix)
Bonus pour grandes surfaces (>80m²) et maisons
5 dernières analyses recalculées avec vos pondérations
47 rue de la Roquette
Paris 11e · 70 m² · D
12 avenue Daumesnil
Paris 12e · 58 m² · C
8 rue Oberkampf
Paris 11e · 28 m² · E
23 rue de Tolbiac
Paris 13e · 85 m² · B
15 rue du Chemin Vert
Paris 11e · 62 m² · F
La décote DVFmesure l'écart entre le prix de revient total (annonce + travaux) et la valeur de reconstitution (foncier + construction × coeff DPE).
Le coefficient DPE module la valeur du bâti : un DPE G (×0.35) pénalise fortement les biens énergivores, un DPE A (×1.00) valorise les passoires rénovées.
Le rendement locatif est estimé à partir des loyers de référence ADIL / OLAP et normalisé sur 12% (rendement brut maximal observé).