Aurimmo analyse vos annonces immobilières en croisant les données DVF, la classe DPE et les indices BT01 INSEE pour vous donner un score pépite /100 en quelques secondes.
“L'intelligence du foncier, à portée de main.”
Aurimmo agrège les données ouvertes françaises pour vous donner une analyse objectivée, reproductible et traçable de chaque opportunité immobilière.
Un algorithme propriétaire combine décote DVF, classe DPE et rendement locatif estimé pour produire un score unique, normalisé et comparable entre tous les biens.
Géocodage précis via l'API Adresse officielle. Toutes les transactions DVF dans un rayon paramétrable (150m à 500m) sont agrégées pour calculer le prix médian au m².
L'intégration ADEME récupère la classe DPE du bien et calcule le coût de rénovation estimé via les indices BT01 régionaux INSEE. Impact direct sur le score et la décision d'achat.
Le coefficient DPE module la valeur de reconstitution du bien. Un DPE G réduit cette valeur à 35% de sa valeur théorique.
Bien DPE E — valeur théorique 500 000€
Valeur corrigée = 225 000€ (×0.45)
47 rue de la Roquette — rayon 300m
médiane sur 14 tx.
6 919 €/m²
7 296 €/m²
7 492 €/m²
100% open data français. Aucune API payante.
data.gouv.fr
Demandes de Valeurs Foncières
ADEME
Base nationale des diagnostics DPE
INSEE
Indice régional du coût de construction
IGN / Etalab
API Adresse nationale gratuite
Tableau de bord dense et lisible. Chaque colonne est triable, filtrable. Une carte synchronisée positionne chaque bien.
Aucune carte bancaire requise pour démarrer. Toutes les données DVF et DPE sont gratuites et open data.
Pour découvrir Aurimmo et tester le scoring sur vos premières opportunités.
Pour les investisseurs actifs qui analysent plusieurs biens par semaine.
Pour les marchands de biens et agences qui ont besoin d'une API et d'un accès équipe.
Tous les prix sont HT. TVA 20% applicable en France. Facturation mensuelle ou annuelle (−20%). Score indicatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
Rejoignez les investisseurs et professionnels qui utilisent Aurimmo pour détecter les biens sous-évalués avant les autres.
3 étapes. 30 secondes.
Une décision éclairée.
Collez une URL d'annonce
LeBonCoin, SeLoger, PAP ou BienIci — notre parser extrait automatiquement l'adresse, la surface, le prix et la classe DPE depuis n'importe quelle annonce.
Analyse automatique multi-sources
Notre moteur interroge en temps réel l'API DVF, la base ADEME et les indices BT01 INSEE. L'adresse est géocodée précisément pour extraire les transactions dans le bon rayon.
Score /100 et recommandation
Vous recevez un score pépite normalisé, un badge de recommandation (PÉPITE / BON DEAL / MARCHÉ / À ÉVITER) et la décomposition détaillée du calcul pour justifier votre décision.
valeur_reconstitution = (foncier_DVF + indice_BT01 × surface) × coeff_DPE
decote = (valeur_reconstitution − prix_annonce − travaux) / valeur_reconstitution
score_pepite = round(
decote × 0.50 +
coeff_DPE × 0.25 +
rendement_locatif × 0.25
) × 100